现代人无论是居家生活，还是在单位办公，都离不开楼宇空间，它作为建筑基础设施的主体，楼宇为人们提供着重要的生存空间。有关统计显示，现代人民一生中大约有90%的时间是生活在楼宇空间内。而科技在时刻的改变着我们的生活，衣、食、住、行领域都发生了翻天覆地的改变，传统的办公空间已不再是必须品，全面的智慧空间已经到来。

什么是智慧空间？

为楼宇空间提供技术创新产品和新商业模式的科技。“技术创新产品”即所有基于空间、基于科技的硬技术、软技术以及相关技术应用，如人脸识别、智能温控、智慧停车、智慧安防及因疫情火热的远程会议等等智能应用场景。

智慧空间科技的发展一共经历了三个阶段：工具时代、信息时代与未来空间时代。

1.0阶段是工具时代。空间科技处于封闭阶段，往往是基于空间或者建筑，为企业提供一些基础的信息化系统工具，比如开发系统、财务系统、工程管理、设计系统、物业管理系统、营销系统等。

2.0阶段是信息时代。基于社交、电商以及开源技术的驱动，以及云计算、移动设备、App、4G网络、WiFi等技术，出现了VR看房、电子楼书、在线租房、分享租赁等一些具体的应用场景，其产物就是联合办公、共享居住、短租公寓、智慧建筑、智能家居、OTA等创新业态。

3.0阶段是未来空间时代。该阶段即智能时代，属于开放式发展，技术得到快速提升，基于大数据、物联网、人工智能、区块链、5G等技术，一定会出现各种落地场景，最终产物是真正的智慧空间。

科技空间的未来展望

楼宇的本质是空间的制造，空间本身是文明的容器。房子之大，可以承载一切现代文明优秀的成果，当然也包括智能科技。未来，楼宇将与科技深度融合，实现双向赋能。房地产为科技提供应用场景，科技为房地产增加新的内涵和附加值。

在未来的智慧空间年代，空间将是一切服务的载体和流量的入口。当空间足够智能，它将成为基于空间服务的平台型公司（如滴滴、美团、携程）的流量入口，甚至未来将替代这些平台赖以搭建的载体——移动终端。也许，苹果手机会成为诺基亚手机之后下一个被淘汰的对象，在未来空间里我们也许已经不再需要移动手机这种靠打字输入的设备。

建筑将不再是一座座孤立的大楼和一个个房间，而是一个垂直的生态共享空间，每个人都能在舒适、绿色的环境中健康快乐工作、创造更多智慧财富。现在已经进入“后楼宇时代”，买地-开发-卖地的传统模式已经走到尽头，走精细化运营的道路，实现智慧运营才是楼宇空间的未来趋势。

文章部分资料来源于：参加学院