相信最近有留意光伏朋友圈的人都有发现，之前一直在种草光伏发电的老板们，现如今都在满世界的找工商业屋顶了，还给免费建电站或者租屋顶！而为了找到这种优质资源，还给出了丰厚介绍金。看着就很让人心动，那么老板们为什么要这么积极的开发工商业屋顶光伏项目呢？我们今天就来看看~

531新政实施，户用基本停滞

自531新政出台以来，受影响的光伏企业一大片，特别是以分布式光伏业务为主的中小型企业，有种突然被掐住脖子的感觉。毫无疑问，明文降补贴的531新政，其实是停补贴断奶，因为10GW的分布式补贴规模已在上半年用完。这对还没有实现平价上网的户用光伏来说可以说是致命的打击，于是“政府的公信力”受到质疑，更有说法“熬不到平价上网的光伏企业，都得死”在业内疯传开来，目前为止，户用光伏已处于停滞状态。

当然，户用光伏并非完全死掉了，依然有小部分省市在出台了对应的补贴政策后，给户用光伏留有了一丝希望。当然，随着储能成本的下降，还有一部分家庭储能项目开始兴起，而用户投资储能电站的原因很多，像之前我们分享的广州10kW储能案例的业主李先生（村里住别墅的土豪），就是因为夏天村里经常断电的原因而选择建储能电站（全款）。

除了以上，基本上所有的光伏企业都在备战工商业光伏项目了，那么工商业光伏项目到底都有哪些优势呢？

工商业屋顶电站开发的优势

盘活固定资产，增加收益

一些生产性企业屋顶少则几百平多则几万平，在工商业屋顶安装光伏后这些大面积闲置的场地变成了宝贵的资源，盘活了企业的固定资产，为企业增加更多收益。

节省电费，余电上网销售

企业用电量大，峰值电费高，安装光伏发电后，企业可以自发自用，余电上网。以上海为例，不满1千伏的两部制工商业峰时电价为1.127元/千瓦时，自发自用时节省了大量电费，同时余电还能并网售卖给国家电网，收益可谓是相当客观。光伏发电不仅解决了企业自身的用电问题，额外的发电量还可以为企业创造新的经济利益。

促进节能减排

工商业光伏发电系统可以降低企业的能耗，完成政府规定的节能减排指标。加上不受资源分布地域的闲置，利用建筑屋面的优势安全可靠，无噪声，无污染。

改善厂区环境舒适性

光伏板具有隔热功效，在屋顶上大面积铺设光伏组件以后，能有效降低厂房温度6℃左右，在炎热的夏天创造更加舒适的工作环境，也间接节省了企业的空调费用。

模式转变后的收益，多方受益

由于受新政的影响，很多分布式项目都被迫停止了，而一些有远见有实力的光伏企业便开始了工商业项目的开发。不同于以往业主自己出资建设的模式，现在更多的是光伏企业出资，通过屋顶租赁的形式在业主屋顶建设光伏电站，也可以理解为“免费装电站”。

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这是一个多方受益的模式。

首先是对于工商业屋顶业主，建设光伏电站一来可以在不需要大量资金周转的前提下，获得屋顶租赁的额外收益来源，二是可以使用价格低于电网工商业电价的光伏电力，继续节省用电支出，三是完成节能减排的任务指标；

其次对于光伏企业，一来可以消耗受531政策影响积累下来的设备库存，二来则可以通过发电售电获得盈利回报；

最后则是电网，通过光伏发电的自主消纳，可以有效的降低电网的供电压力，确保供电安全及稳定。同时随着光伏电力使用份额不断增加，对于环境保护有着更重大的意义。

我有屋顶，适合拿来建光伏吗？

在国家支持光伏发展的大背景下，在屋顶建设光伏电站的做法永远不会过时，那么是不是所有的工商业屋顶都适合建设光伏电站呢？

答案是否定的，根据工商业项目开发的一些注意事项，工商业屋顶业主要建设光伏电站需要具备以下节本条件：

1、产权明确。最好是企业自主建设的厂房或办公楼，拥有完全的自主产权，可以避免不要的产权纠纷。如果厂房是租赁的，则租期需保证在25年以上，同时具有对屋顶的使用改造权。

2、屋顶荷载力在一定范围内。因为要在屋顶架设光伏系统，所以需要屋顶有一定的承载能力，确保光伏系统的安全运行。

3、遮挡较少。一方面是已有的遮挡，比如风球、空调机等；二是要注意一些可能存在的遮挡，比如长高的大树、旁边的高层在建建筑；最后则是要注意生产加工的产品，如果产生的粉尘较大，比如矿产加工等，也是不适合建设光伏电站的。

4、企业具备一定的经营实力。毕竟光伏电站有25年以上的使用寿命，所以就要求企业要有一定的经营实力，来确保在光伏有效使用周期中不会倒闭，造成多方利益受损。

5、具备一定的消纳能力。行内人都知道，以目前的政策形势，电站发的电如果都并网出售给国家电网，是不划算的，而如果企业能自身消纳大部分的电力，因为工商业用电价格较高，则以高于并网电价低于工商业电价的价格卖给屋顶业主，则项目的收益还是比较可观的。